الوضـع العقـاري العـربي : بين الواقـع و المرتجـى :

يعتبر الواقع العقاري العربي الحالي مهنيا و احترافيا حديث العهد، نظرا لتسارع مشاريع التطوير العقارية مع عقارب الثواني، و لا بد للعاملين حاليا في القطاع العقاري من : وسطاء و مديرين و مسوقين و مثمنين و مستشارين من مواكبة هذا التطور و الارتقاء بالمهنة العقارية من المستوى البدائي القديم الى المستوى الاحترافي العالمي الذي سيخدم هذه المشاريع و شركات التطوير العقارية معا.

و للتعرف على هذا الواقع الجديد عمليا أرسل المعهد الأميركي العقاري في فيرجينيا - الولايات المتحدة - عدة بعثات و على مدى سنتين إلى الدول العربية خاصة : السعودية– الإمارات– الكويت – قطر – البحرين– لبنان ، لتقصي حاجات السوق العربي في المجال العلمي العقاري، حيث اجتمعت البعثة مع عدد كبير من المسؤولين والناشطين العقاريين في القطاعين الحكومي و الخاص و ناقشتهم بتغطية الحاجات العقارية و اقتراح الحلول العملية لهذا السوق و شبابه الواعد جدا في المستقبل القريب،

والتعامل معهم بجدية كبيرة و تقديم الأفضل لهم عالميا من حاجتها للعلم العقاري المهني ، فكان أن أنشأ المعهد الأميركي العقاري قسما خاصا بالدراسات العقارية تتناسب و منطقة الشرق الأوسط خاصة دول الخليج العربي - والتي من أولى نتائجها كان انجاز أول كتاب عقاري متخصص باللغة العربية " المبادىء العقارية و الأسس المهنية : Real Estate Principal & Practice كهدية ل لشباب العالم العربي الراغبين في معرفة العلم العقاري الحديث أسوة بالدول المتقدمة في هذا المجال.
 

الواقع العقاري العربي الحالي:

و قد تبين للبعثة أن الواقع العقاري العربي الحالي هو على الشكل التالي :
1- ندرة المعرفة لدى المواطنين والوسطاء بالعلم العقاري الحديث.
2- غياب المعاهد العقارية المحترفة .
3- ضعف مستوى العلم العقاري المعروض في الأسواق العربية .
4- الحاجة إلى بناء أنظمة مهنية خاصة لكل الشركات العقارية.
5- تشجيع القطاع العام للقطاع الخاص لإنشاء معاهد عقارية ذات مستوى عالمي .
6- لا وجود لأي كتاب عقاري متخصص حديث للعامة.
 

الـواقـع العـقاري العربـي المـرتـجــى :

الخطوة الأولى : اطلاق دورات و مقررات عقارية للاحتراف :
لتقديم المهنة العقارية بمستواها العالمي المرتجى الذي يستحق أبناء العالم العربي أفضل البرامج العقارية الاحترافية على المستوى الأميركي العقاري الذي هو المستوى العلمي الأعلى عالميا دون منازع، يعلن المعهد عن اتخاذ خطوات عملية أبرزها اطلاق دورات عقارية للاحتراف ، أهمها :

1- مقرر الاستشارات العقارية للمحترفين )الوساطة بمستواها العالمي( :
Real Estate Brokerage Principles and Practice: النسخة العربية ل Realtors Pre-Licensing Course For National and State Exams

2- مقرر الاستثمار العقاري .
3- مقرر التسويق العقاري .
4- مقرر التقييم والتثمين العقاري
5- مقرر إدارة الأملاك العقارية.
6- مقرر ألاقتصاد العقاري


يزود المشتركين في أي من هذه الدورات ب CD يحتوي على النمادج Forms العقارية الضرورية والخاصة على برامج ال Word & Excel باللغتين العربية و الانكليزية.
 

الحضور العربي :

قرر المعهد الأميركي العقاري أن يؤسس حضوراً له في العالم العربي ، و ذلك عبر :
1- إيجاد علاقة مشتركة بينه وبين المعاهد أو المراكز التدريبية الموجودة ذات السمعة الجيدة.
2- (أو) اعتبار المعهد الأميركي معهد داعم للمعهد الموجود في البلد.
3- تقديم دوات تدريبية عبر اللجان العقارية في الغرف التجارية والصناعية في المدن العربية الكبرى وتدريب كوادرها العاملين في المجال العقاري أو المهتمين في المهنة العقارية.
4- تدريب موظفي الشركات العقارية.
5- تدريب موظفي المؤسسات المتعاملة بشكل مباشر مع القطاع العقاري من : بنوك و ادارات عقارية حكومية.

خـدمـات المعـهد الأميركي العقاري :

تشمل خدمات المعهد الأميركي العقاري عدة مجالات أخرى داعمة للقطاع العقاري،
أهمها:
1- دراسات جدوى عقارية Real Estate Feasibility Studies
2- تنظيم الجمعيات العقارية Organizing Real Estate Association
3- تأسيس شركات عقارية Establishing Real Estate Companies
4- دورات عقـارية متخصصة للشركات Advanced Real Estate Brokerage Programs

المعلومات العامة للتسجيل:

ان المعلومات العامة و المعلومات الاضافية هي فـقط للراغبين الجادين و الشركاء . يرجى مراجعة القسم الدولي في المعهد الأميركي العقاري عن تفاصيل المعلومات الاضافية أو أية معلومات أخرى .

 

المعهـد الأميركي العقاري:

* المعهد العقاري الأميركي هو معهد عقاري متخصص و مرخص من ال DPOR لتأهيل و تدريس الراغبين أسس المهن العقارية و تحضيرهم للحصول على رخص العمل العقارية Licensing : عبر البورد العقاري في فيرجينيا :
DPOR :
Department of Professional and Occupational Regulation Virginia, USA
DPOR : هو المجلس الذي يفرض شروط تعليمية متخصصة وامتحانات مهنية عالية وخبرات معينة أحيانا على مستوى الولاية يجب اجتيازها قبل السماح لأي كان من مزاولة أي مهنة في أميركا كـالمهندسين PE
Professional Engineer والمعماريين American Institute Of Architects AIA والمحاسبين CPA (Certified Public Accountant) وحوالي 25 مهنة عملية أخرى.